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杭州代办按揭贷款流水公司讲解装修贷款套路

来源:按揭贷款流水 编辑:办理银行流水账单 时间:2020-10-15 16:26 人气:

  装修贷款的确为我们的生活提供了很多的便利,在装修贷款高速发展的过程中,也让很多不法机构和公司趁机钻了法律的空子。今天小编与大家聊聊房屋装修贷款骗局有哪些套路?教您房屋装修贷款防范措施和注意事项。
  房屋装修贷款骗局有哪些套路?
  第一步:平台帮你贷款
  新闻里的当事人自己曾经向银行申请过装修贷款,但是由于还款能力不足被银行拒贷了,正好在网上看到有这么一家互联网装修平台,不仅能帮忙装修,还能提供免息装修贷款。
  第二步:用贴息怂恿你多贷款
  本来装修只需要11万就够了,但是这家平台却怂恿当事人多贷款,一直强调说反正平台能提供贴息,多贷点出来想干啥干啥。当事人也没多想,想着能多贷点钱出来总是好的,最后向银行申请贷款29万,最终贷出来27.2万。
  第三步:资金平台托管
  你想要享受这些福利,就需要提前和装修平台签一份协议,协议要求你从银行贷出来的钱,都放到这个平台的账户里进行资金托管。这种互联网装修平台其实是一个信息中介的角色,他帮你找装修公司,你把钱放在平台账户里,平台会根据装修进度分批给装修公司打款。
  到这风险点就来了,一旦平台卷钱跑路了或者破产倒闭了,你的钱就拿不回来了。到时候房子只装修到一半,不仅装修公司跟你催债,你还要继续还银行贷款。
  这些平台之所以愿意帮我们贷款,就是为了让我们把钱放到平台的账户里进行托管,其实是用托管模式在做变相融资。
  虽然他把贷款利息补贴给我们,但装修贷的利息只有6%-8%左右,所以这种平台是在利用你的个人信用获得低成本的银行贷款,资金用途无法监控,风险也不可控。
  申请装修贷款时注意事项:
  一、申请装修贷款要选对贷款机构
  眼下可供借款人选择的贷款途径有很多,借款人申请贷款时应贷比三家,结合自身情况进行合理选择,以确保顺利拿到贷款。同样的贷款可能不同贷款机构所需要借款人的条件也不尽相同。
  二、申请装修贷款提前准备好贷款手续
  申请装修贷款前,借款人最好向贷款银行咨询清楚“贷款所需手续有哪些”,以便提前做好准备,从而节省贷款审批时间。一般借款人在申请贷款之前,贷款经理会告诉借款人所需要的一些资料,这时候需要借款人最好一次性准备齐全。
  三、申请装修贷款要选择适合自己的还款方式
  借款人申请装修贷款时,应根据自己的还款能力、资金需求,选择适合自己的还款方式,以确保顺利偿还贷款,避免产生过大的资金压力。对于银行贷款的还款来说,有等额本金和等额本息两种还款方式:
  等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
  等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。
  四、获贷后按时足额还款
  借款人拿到贷款后,一定要按照贷款合同上的约定按时足额还款,留下良好的个人信用记录,这将有利于未来银行信贷业务的办理。
  申请装修贷款的时候,通常也遇到这样的情况。申请无抵押贷款吧,一般来说额度不够,申请房屋抵押贷款吧,又用不了那么些钱。
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