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代办房贷车贷流水公司房屋抵押贷款缺点分析

来源:房贷车贷流水 编辑:办理银行流水账单 时间:2020-09-09 12:01 人气:

  房屋抵押贷款的优点大家都知道的,贷款额度大,贷款门槛低等等,不过,有优点就有缺点,不知道房屋抵押贷款的缺点有哪些?
  1、不是全部的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
  2、房屋评估需要借钱方支付某些评估费用,不过价位一般在500元左右。
  3、有抵押物被没收风险。当借钱方想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安?这就需要您先知道市场。当房地产市场价格上升时,借钱方能转使得房屋还清贷款,收回成本并能挣取某些利润;当房地产市场价格下降时,借钱方假使违约,也能转嫁损失。
  4、放款速度较慢。相对无抵押贷款来说,抵押贷款由于申办流程较为繁琐,正因如此放款速度也较慢,一般来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
  上述是房屋抵押贷款的缺点的介绍,了解这些可以让抵押贷款更顺利,另外,若是您提供的抵押物不符合要求,银行是不会批贷的。
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