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买房贷款须知什么样的银行流水才是有效的

来源:代办工资流水 编辑:办理银行流水账单 时间:2019-12-08 14:55 人气:

  银行流水,即银行活期账户(包含活期存折和银行卡)上的存取款、消费以及转账交易记录,是证明个人或公司收入情况的材料,在向银行申请贷款时,必须要提供。
  因为银行会通过流水来审查贷款人是否有稳定的收入,以及是否有足够的能力偿还贷款,所以,有的时候银行流水甚至可以决定贷款的成败。
  个人银行流水的常见类型
  本期所讲的“银行流水”主要是指个人银行流水,个人常见的银行流水,分为三种形式:工资流水、转账流水、自存流水。
  工资流水:属于银行完全认可的个人收入证明,指扣除了社保、公积金等费用之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入以及借还款能力的最好证明。
  转账流水:是通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水,如果有固定时间、固定金额的转入,那么银行、放贷机构一般都会认可。
  自存流水:通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水,通过这种方式存入的流水,在银行流水上只会显示“存入或现金存入”,只有部分银行认可。
  综上,工资流水是申请贷款时,最易被认可的银行流水。
  有效流水的注意事项
  1. 账户的净收入金额是有效流水的基础,所以发工资当天尽量不要取钱或转出;
  2. 如果不是工资转入,而是自己存入银行,应注意每月固定日期和固定金额,而且需持续半年以上,银行才会判定为固定收入。
  注:若打印出来的银行流水和收入证明上的工资不吻合,也不要太担心,只要流水的金额比月供高(最好是两倍)即可。
  需要注意的是,因使用微信支付以及信用卡等情况所产生的流水,属于无效流水。
  如何打印银行流水?
  携带本人身份证及银行卡,到银行卡所属银行网点的自助查询机即可打印。
  注意,如果是证明类的账单流水明细,打印后,还需要让银行工作人员加盖银行章。
  流水不符合规定,怎么办?
  可以向银行提供收入证明、纳税证明、社保证明,以及保单票据等其他资产证明;或是在贷款申请时,增加担保人还款;如果是已婚的借款人,还可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求即可。
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