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办理银行流水账单浅析申请抵押贷款需要条件

来源:办理银行流水 编辑:办理银行流水账单 时间:2020-06-10 10:53 人气:

  在申办资产抵押时,除需申办登记以外,注意审查资产的合法性,毕竟,不同资产抵押的要求是不同的,符合要求才能保证财产抵押的效力,才能贷到款。申请抵押贷款哪些抵押物有特殊要求?
  有下列资产可设定为抵押品时,需要注意:
  a、以依法获准建造的房屋或其它建筑物作为抵押物的,可自建造之日起设定抵押权,但该项借款需要用于该建设物的建造。
  b、以同一抵押物设定若干抵押物权时,其抵押物的价值需要大于几项债权之和,而且一旦出现这类重复设定抵押权的状况应向抵押人作出说明。
  c、以共有财产设定抵押权的,只能以借钱一方全部的份额为限,同时,借钱一方还应向抵押人提供共有人明确的说同意的书面协议。
  d、承担连带责任的非法大联营企业以其财产设定抵押权的,须有该企业董事会或联合管理机构同意的书面证实。这之中,一方以其在该企业的股权设定抵押权时,须取得联营他方的书面同意。
  e、外商投资企业或外商投资企业的中方以其财产设定抵押权时,须经审批机关同意。
  f、抵押人就其已发包、出租的财产设定抵押权时,原承包、租赁合同继续有效。若发生处分抵押物的状况时,原承包、租赁合同依法变更发包人或出租人。
  g、抵押人以依法有偿取得的国有土地使用权设定抵押权时,须凭土地使用证;以其它可转使得的应享受的利益设定抵押权时,须凭可转使得的应享受的利益证书。
  h、抵押人以特许进口的物资设定抵押权时,须持有合法的证实文件证,并经批准机关和海关认可。
  这些作为抵押物的资产是有要求的,只有满足要求的资产才能作为抵押贷款的抵押物,才能以此申请贷款。
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