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代办企业对公流水公司上海二手房屋如何过户

来源:按揭贷款流水 编辑:代办工资流水账单 时间:2022-08-08 17:38 人气:

  上海二手房过户怎么办理呢?代办工资流水账单公司小编整理了有关上海二手房过户有关的专题,详细介绍了上海房屋买卖怎么交易过户:
  一、申请登记程序:
  1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
  2,打交易申请表
  3,配图(测绘窗口)—提交资料(受理窗口)—交费领证(发证大厅)。
  二、配图查验资料:
  1、房屋所有权证;
  2、存量房买卖合同。
  非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
  3、其它相关资料。
  三、资金托管提交资料:
  1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
  2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
  3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
  4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
  四、登记提交资料:
  1、房屋权属登记申请书(转移类);
  2、房屋所有权证;
  3、房屋分层分户平面图;
  4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
  5、南京市存量房买卖合同;
  6、资金托管存款凭证(第二联);
  7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件,查验原件);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
  10、其它证件、证明。
  备注:1、第8、9项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的,可取消第6项资料。
  五、收费标准:
  1、住宅:登记费:80元/套;配图费:20元/证;
  转让手续费:交易双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的,交易双方各100元/套。
  2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证;
  转让手续费:交易双方各5元/平方米。
  六、工作时限:
  自登记受理后次日起,10个工作日
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